Terreno con licenza approvata per edificio commerciale

Proponiamo in vendita bel terreno edificabile commerciale con progetto e licenza edilizia approvata per la costruzione di un edificio a destinazione commerciale amministrativo a Cadempino – località Rocchetto.

Il fondo, con una superficie di 933 mq, è situato in una zona residenziale che vanta un’eccellente visibilità e facilità di accesso, oltre ad una splendida esposizione solare ed una vista aperta.  Questo terreno offre la comodità di essere vicino a tutti i principali servizi, oltre ad essere ben servito dai mezzi di trasporto pubblici, permettendo di raggiungere il centro Lugano in pochi minuti.

Il progetto approvato prevede la costruzione di uno stabile commerciale di quattro piani fuori terra ed un piano interrato destinato all’autorimessa. Sono inoltre previsti 8 parcheggi interni ed 8 parcheggi esterni.

L’accesso carrabile e pedonale è garantito direttamente dalla strada cantonale tramite una comoda strada privata a doppio senso di marcia.

Con una superficie edificabile di 933mq, il terreno permette di costruire circa 750 mq SUL. La struttura progettata è pensata per soddisfare le esigenze di azione moderne, offrendo spazi funzionali e di alta qualità.

Cadempino risulta molto interessante a livello fiscale ed è uno tra i comuni con il moltiplicatore fiscale piu basso (70%), rendendolo un’ottima scelta per l’insediamento e la domiciliazione di società.