Stabile a reddito con 3 appartamenti a Malvaglia

Proponiamo in vendita stabile a reddito con giardino condominiale, con una capienza totale di 800m³, che comprende tre appartamenti indipendenti, ideali per massimizzare il ritorno sull’investimento.

Dettagli degli Appartamenti:

Bilocale accogliente:
Superficie: 49mq SUL
L’appartamento si trova al secondo piano dello stabile ed è attualmente affittato con un rendimento del 3.00%.

Trilocale duplex:
Superficie: 98mq SUL
L’appartamento si trova al PT + 1 piano ed è attualmente affittato con un rendimento del 2.80%.

Quadrilocale duplex con vista:
Superficie: 123mq SUL
Il duplex si trova al 3 e 4 piano dello stabile ed è attualmente sfitto e libero da subito. Possibilità di acquisto come seconda casa!

Caratteristiche generali:

Possibilità di acquisto singolo o collettivo: È possibile acquistare gli appartamenti singolarmente per personalizzare l’investimento in base alle proprie esigenze o acquisire l’intero stabile per massimizzare il potenziale di reddito complessivo.

Zona strategica: Un autentico gioiello paesaggistico, arricchito da edifici storici: ecco l’identità della piccola valle ticinese inserita nell’Inventario dei paesaggi, siti e monumenti naturali d’importanza nazionale. Una strada passa in rassegna gli storici ponti in pietra sulla gola, attraversa i castagneti, costeggia il lago artificiale salendo fino al borgo di Dandrio, caratterizzato dai tipici tetti in pietra locali. Il minuscolo villaggio di Dagro è raggiungibile con una piccola filovia. Malvaglia offre una posizione tranquilla e allo stesso tempo ben collegata, rendendo questo investimento ideale per chi cerca una combinazione di serenità e praticità.

Informazioni aggiuntive:
Prezzo totale per l’intero stabile: 840’000.- CHF
Prezzo Bilocale: 200’000.- CHF
Prezzo Trilocale: 300’000.- CHF
Prezzo Quadrilocale Duplex: 340’000.- CHF

Sono presenti piu’ di 50 posteggi pubblici gratuiti a soli 30 metri di distanza dalla palazzina.

Le facciate verranno completamente rifatte.

Un investimento solido in una comunità accogliente. Contattateci oggi per pianificare una visita e scoprire come questo stabile può diventare un pilastro della vostra strategia finanziaria.

DEUTSCH:

Angebot zum Verkauf: Renditegebäude mit drei unabhängigen Wohnungen

Wir bieten ein Ertragsgebäude mit Gemeinschaftsgarten und mit einer Gesamtkapazität von 800 m³ zum Verkauf an, das drei unabhängige Wohnungen umfasst und ideal ist, um die Rendite der Investition zu maximieren.

Wohnungsdetails:

1. Gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung:
   • Fläche: 49 m² NWF
   • Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und ist derzeit vermietet, mit einer Rendite von 3,00%.
2. Drei-Zimmer-Duplex:
   • Fläche: 98 m² NWF
   • Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock und ist derzeit vermietet, mit einer Rendite von 2,80%.
3. Vier-Zimmer-Duplex mit Aussicht:
   • Fläche: 123 m² NWF
   • Der Duplex erstreckt sich über den dritten und vierten Stock des Gebäudes und steht derzeit leer. Sofort verfügbar. Möglichkeit des Kaufs als Zweitwohnsitz!

Allgemeine Merkmale:

• Einzel- oder Gesamterwerb möglich: Die Wohnungen können einzeln erworben werden, um die Investition nach eigenen Bedürfnissen anzupassen, oder das gesamte Gebäude kann erworben werden, um das Potenzial des Gesamtertrags zu maximieren.
• Strategische Lage: Eine wahre Landschaftsperle, angereichert durch historische Gebäude: Das ist die Identität des kleinen Tals im Tessin, das in das Inventar der Landschaften, Standorte und Naturdenkmäler von nationaler Bedeutung aufgenommen wurde. Malerische Steinbrücken überqueren die Schlucht, führen durch Kastanienhaine, entlang des künstlichen Sees bis zum Dorf Dandrio mit seinen typischen lokalen Steindächern. Das winzige Dorf Dagro ist mit einer kleinen Seilbahn erreichbar. Malvaglia bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage, was diese Investition ideal für diejenigen macht, die eine Kombination aus Ruhe und Praktikabilität suchen.

Zusätzliche Informationen:

• Gesamtpreis für das gesamte Gebäude: 840.000 CHF
• Preis für die Zwei-Zimmer-Wohnung: 200.000 CHF
• Preis für die Drei-Zimmer-Wohnung: 300.000 CHF
• Preis für den Vier-Zimmer-Duplex: 340.000 CHF
• Über 50 kostenlose öffentliche Parkplätze befinden sich nur 30 Meter vom Gebäude entfernt.
• Die Fassaden werden vollständig erneuert.
  

Eine solide Investition in eine gastfreundliche Gemeinschaft. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und zu erfahren, wie dieses Gebäude ein Eckpfeiler Ihrer finanziellen Strategie werden kann.