Appartamenti 3 locali nel nucleo di Comano

Proponiamo in vendita due appartamenti di 3 locali all’interno di un caratteristico stabile a reddito con 3 appartamenti totali nel nucleo di Comano. L’immobile si trova in una zona molto tranquilla e residenziale a pochi minuti da Lugano.

Lo stabile è cosi suddiviso:

Il piano terra è occupato da un appartamento di 2.5 locali composto da sala con camino, angolo cottura, camera da letto e bagno con box doccia. VENDUTO

Al primo piano è collocato un appartamento di 3 locali composto da atrio d’entrata, soggiorno con balcone, camera da letto, studio e bagno con box doccia. Prezzo CHF 440’000.-.

Al secondo ed ultimo piano trova spazio un appartamento di 3 locali composto da atrio d’entrata, soggiorno con balcone, camera da letto, studio e bagno con vasca. Prezzo CHF 460’000.-.

Gli appartamenti sono attualmente liberi e necessitano di lavori di rinnovo, ma gli spazi abitativi hanno un ottimo potenziale. Con un investimento contenuto per il rifacimento di bagni e cucine, gli appartamenti potrà essere affittati con un interessante rendita annua.

Al piano terra si trovano inoltre, la lavanderia il locale tecnico, ed ulteriori spazi disponibili dai quali si possono facilmente ricavare le cantine. L’impianto di riscaldamento a gas è stato recentemente sostituito.

A pochi passi sono disponibili dei posteggi comunali utilizzabili liberamente con una tessera rilasciata dal comune.

Il Comune di Comano ha la particolare fortuna di trovarsi sullo spartiacque tra i fiumi Vedeggio e Cassarate, a pochi chilometri dalla città di Lugano, ciò che gli permette, oltre a godere l’imprendibile vista sul golfo di Lugano, di beneficiare del sole da mattino a sera. La relativa lontananza dalle vie di grosso traffico, permette inoltre ai suoi abitanti di poter godere di un’invidiabile tranquillità.

A nord del villaggio, prima di raggiungere la Capriasca, la collina di San Bernardo dove domina l’omonimo Eremo, zona splendida per lo svago e la ricreazione.