Bel terreno per progetto residenziale/commerciale

Proponiamo in vendita un’interessante terreno edificabile commerciale con progetto e licenza edilizia approvata per la costruzione di un edificio residenziale e commerciale a Cadempino.

Il terreno, di 468 mq, si trova in una posizione strategica ideale per appartamenti e uffici. Questo lotto beneficia della vicinanza ai principali servizi ed è ben collegato dai mezzi di trasporto pubblici, permettendo di raggiungere il centro di Lugano in pochi minuti.

Il progetto prevede la ristrutturazione integrale dell’immobile attualmente presente sul mappale e il suo ampliamento in altezza attraverso la demolizione del tetto e delle solette interne, con la realizzazione di un secondo piano, rispettando sempre l’altezza massima di gronda e colmo consentita dal Piano Regolatore (10,5 m e 13,5 m).

L’idea del progetto è di liberare l’immobile esistente dai corpi di fabbrica aggiunti in epoche diverse, inserendo il corpo scale di distribuzione che definirà anche il nuovo ingresso allo stabile.

Il progetto prevede la seguente strutturazione dell’edificio:

• Livello 1: 6 spazi di cantina in parte esistenti.
• Livello Piano Terra: 2 uffici, 2 bagni ed un atrio di ingresso.
• Livello 1: 1 appartamento 1,5 locali (cucina/soggiorno/camera, bagno e balcone), 1 appartamento 2,5 locali (cucina/soggiorno, camera, bagno e balcone), vano scala.
• Livello 2: 1 ufficio con servizi igienici, 1 appartamento 2.5 locali (cucina/soggiorno, camera, bagno e balcone), vano scala.

Questo terreno rappresenta un’opportunità unica per sviluppatori e investitori alla ricerca di un progetto residenziale in una posizione privilegiata.