Appartamento 1.5 locali a pochi passi dal lago

Proponiamo in vendita moderno 1.5 locali nel nucleo di Ponte Tresa.

L’appartamento si trova in una casa plurifamiliare (soli 3 appartamenti totali) interamente ristrutturata nel 2019 a pochi metri dal lago, dalla fermata dell’autobus, dal confine con l’Italia e da tutti i principali servizi come posta, banca, farmacia, etc.
Posizione fortemente strategica in un contesto di stile.

L’appartamento di ca. 30mq collocato al pianto terra dispone di una moderna cucina abitabile rinnovata a marzo 2024 completa di lavasciuga.
Un lungo corridoio conduce al bagno con box doccia; anch’esso completamente rinnovato a marzo 2024, ed alla luminosa ed ampia camera da letto.

I locali vengono riscaldati con un riscaldamento elettrico, diffuso tramite serpentine a pavimento.

A 20 metri dalla casa vi sono alcuni posteggi comunali gratuiti. Vi è inoltre la possibilità di affittare un posteggio ad un costo contenuto a 2min a piedi.

Ideale anche come investimento a reddito. L’appartamento non è disponibile come seconda casa, ma gode della possibilità di affittarlo ad uso turistico anche per piu’ di 90 giorni per anno civile.

DEUTSCH:

Wir bieten eine moderne 1,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Ponte Tresa zum Verkauf an.

Die Wohnung befindet sich in einem 2019 komplett renovierten Mehrfamilienhaus (insgesamt nur 3 Wohnungen), nur wenige Meter vom See entfernt,
der Bushaltestelle, der italienischen Grenze und allen wichtigen Dienstleistungen wie Post, Bank, Apotheke, etc.
Sehr strategische Lage in einem stilvollen Kontext.

Die ca. 30 qm große Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine moderne, im März 2024 renovierte Wohnküche mit Waschtrockner.
Ein langer Flur führt zum Badezimmer mit Duschkabine, das ebenfalls im März 2024 komplett renoviert wurde, und zum hellen und geräumigen Schlafzimmer.

Die Räume werden mit einer Elektroheizung beheizt, die über Fußbodenspiralen verteilt wird.

Es gibt einige kostenlose kommunale Parkplätze 20 Meter vom Haus entfernt. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Parkplatz zu einem vernünftigen Preis zu mieten, der nur 2 Gehminuten entfernt ist.

Ideal auch als Einkommensinvestition. Die Wohnung steht nicht als Zweitwohnung zur Verfügung, kann aber für touristische Zwecke auch für mehr als 90 Tage pro Kalenderjahr vermietet werden.