Moderno duplex 3.5 locali a Collina D’Oro

Proponiamo in vendita nuovo appartamento di 3.5 locali situato nel comune di Montagnola, in una zona tranquilla e soleggiata.

Questa proprietà si trova in una posizione strategica, vicino ai principali servizi come scuole dell’infanzia, scuole elementari, uffici bancari e negozi. Inoltre, in pochi minuti d’auto si raggiunge la città di Lugano.

L’immobile, di circa 70 mq, è situato al secondo piano e si sviluppa su due livelli:

Al primo piano troviamo l’ingresso con un piccolo armadio a muro, segue una moderna cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità ed un soggiorno arredato con accesso diretto alla terrazza con vista sul verde; una scala interna conduce al piano terra, il quale ospita la zona notte composta da una camera singola/locale studio, una camera matrimoniale con accesso alla seconda terrazza ed un meraviglioso bagno con box doccia caratterizzato da un sistema di cromoterapia.

L’abitazione si presenta in ottime condizioni grazie alla totale ristrutturazione avvenuta nel 2023. L’appartamento si trova in una residenza perfettamente mantenuta, con giardino condominiale, piscina coperta, area esterna con spazio giochi per bambini e zona deposito con spogliatoi.

Completa la proprietà una lavanderia privata, una cantina assegnata ed posto auto in autorimessa a CHF 25’000.-.

Possibilità di acquisto come residenza secondaria!

DEUTSCH:

Wir bieten zum Verkauf eine neue 3,5-Zimmer-Wohnung in der Gemeinde Montagnola, in einer ruhigen und sonnigen Gegend an.

Diese Immobilie befindet sich in einer strategischen Lage, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen wie Kindergarten, Grundschule, Bankfilialen und Geschäfte. Außerdem ist die Stadt Lugano in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die ca. 70 qm große Wohnung befindet sich im zweiten Stock und ist auf zwei Ebenen verteilt:

Im ersten Stock befindet sich der Eingang mit einem kleinen Einbauschrank, gefolgt von einer modernen, mit hochwertigen Geräten ausgestatteten Küche und einem möblierten Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne; eine Innentreppe führt ins Erdgeschoss, wo sich der Schlafbereich befindet, bestehend aus einem Einzelzimmer/Arbeitszimmer, einem Doppelzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse und einem wunderschönen Badezimmer mit Duschkabine mit Chromotherapie.

Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, da es im Jahr 2023 komplett renoviert wurde. Die Wohnung befindet sich in einer perfekt gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten, Hallenbad, Außenbereich mit Kinderspielplatz und Abstellraum mit Umkleideräumen.

Eine private Waschküche, ein zugewiesener Keller und ein Garagenplatz für CHF 25’000.- vervollständigen die Immobilie.

Möglichkeit zum Kauf als Zweitwohnsitz!